Die 5 wichtigsten Immobilienstrategien im Niedrigzins-Umfeld

Wolfram Karlein — Fri, 06 Nov 2020 18:33:00 +0000

Die 5 wichtigsten Immobilienstrategien im Niedrigzins-Umfeld

Veröffentlicht

6. November 2020

1. Direkterwerb von Neubau– oder Bestandsimmobilien.

Bei größerer Steuerlast besonders attraktiv sind Denkmalschutzimmobilien mit hoher steuerlicher Förderung. Ca. 70 bis 90 % der Investition kann binnen 12 Jahren abgeschrieben werden!

–> Signifikante Steuervorteile erhöhen die wirtschaftliche Sicherheit enorm, weil über 10-12 Jahre bereits eine Reduzierung der Darlehenssumme um ca. 30-40 % erreicht wird, und das ohne eigene Zuzahlungen!

2. Kurzfristige Projektfinanzierung im Wohnungsbau

Die Kurzfristige Projektfinanzierung im Wohnungsbau mittels Mezzaninkapital für Bauträgergesellschaften (in Einzelobjekte oder Projektepool) bietet

kurze Laufzeiten von 3-5 Jahren
gute Besicherung auf den Objekten
Zinsen von 4-6 % p.a.

–> Markt und Banken erfordern weiter alternative Finanzierungsquellen. Das Segment bleibt deshalb auch künftig attraktiv!

3. Erwerb von Immobilien-Beteiligungen

Der Erwerb von Immobilienbeteiligungen vorwiegend an Wohnimmobilien (i.d.R. Bestandsobjekte).
Anleger freuen sich über nachweislich immer solide Ergebnisse mit stabilen Ausschüttungen (3-5 % p.a.), Rundum-Service und sehr gute Gesamtrenditen (5-14% p.a.), und das seit über 15 Jahren.

–> Insbesondere auch in Krisenzeiten ein starker Stabilitätsbeitrag für Ihr Vermögen!

4. Der Erwerb von Immobilien/-Beteiligungen im Zweitmarkt

Die immensen Finanzierungsaktivitäten in den 2000er Jahren werden aufgrund der aktuellen Entwicklungen über kurz oder lang zu erhöhtem Angebot auf dem Zweitmarkt führen. Zusätzlich möchten betagte Investoren Immobilienbestände veräußern. Institutionelle Anleger müssen ihr Portfolio regelmäßig neu strukturieren. So bieten sich immer wieder gute Gelegenheiten für professionelle Käufer.

–> Im Einkauf liegt der Gewinn, insbesondere in wirtschaftlichen Krisenzeiten!

5. Immobilienaktien / Immobilienaktienfonds / REITs

Wesentlicher Vorteil ist hier der tägliche Handel, also die Möglichkeit kurzfristig zu agieren. Da ähnliche Marktrisiken vorherrschen wie im sonstigen Aktienmarkt, bleibt entweder der spekulative Charakter oder eben die langfristige Orientierung in einem Wachstumsmarkt.

–> Die Marktabhängigkeit von Immobilienaktienfonds wurde in der Coronakrise bestätigt. Aktuell ergibt sich teilweise eine signifikante Unterbewertung. Die Substanz ist größer als der Marktwert. Das bietet längerfristig orientierten Anleger eine gute Einstigesmöglichkeit.

Jede Investitionsart hat Vor- und Nachteile

Mehr Chance oder mehr Sicherheit
Eine Lage, eine Immobilie oder überregionale Streuung
Einzelinvestition oder Risikostreuung
Großstadt, Speckgürtel oder Mittelzentren
Nischen- oder Basisinvestment
liquide oder mittel- bis langfristig

Die richtige Investitionsstrategie ist individuell. Sie berücksichtigt die persönlichen und finanziellen Voraussetzungen sowie vorhandene Ziele und Wünsche. Sie kann auch unterschiedliche Möglichkeiten kombinieren.

Die Anforderungen zu erarbeiten und die für Sie richtige(n) Strategie(n) zu realisieren erfordert Neutralität, Unabhängigkeit und Erfahrung. Das alles erhalten Sie bei resultate!

Sie haben Interesse an weiteren Informationen? Schreiben sie uns einfach unverbindlich:

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resultate hoch 3

Wolfram Karlein — Wed, 04 Nov 2020 08:50:36 +0000

resultate hoch 3

Veröffentlicht

4. November 2020

Folgt nach dem ruhigen Sommer ein stürmischer Herbst?

Was für ein Jahr 2020! Auf überwiegend guten Aussichten folgt der Corona-Schock. Dann die fulminante Erholung an den Börsen mit einem (gefühlt) ruhigen Sommer.

Doch welches Börsenwetter bringt die nächste Zeit? Und was kommt dann?
So viele ungelöste Probleme: Wahlen, Brexit, Handelspolitik, Kriege und Krisenherde, Klimaschutz, …

Mit „resultate hoch 3“ bestimmen Sie das Geschehen und behalten Ihre Ziele im Auge!

hoch 1

Der Versuch kurzfristig (an der Börse) erfolgreich zu sein ist vergleichbar mit einem Spieler, der beim Würfeln, die Zahl voraussagen möchte. Das kann mal stimmen, wahrscheinlich öfter aber nicht.

Wer längerfristig plant, wird mit großer Wahrscheinlichkeit auch erfolgreich sein!

hoch 2

Immens viel Kapital sucht Anlage – „Nie war Geldanlage einfacher“, sagt Flossbach v. Storch, denn ohne Zinsen bleiben „nur“ Aktien, Immobilien und Gold.
Auch wenn es durchaus noch interessante Zinsanlagen gibt, stimme ich dieser Aussage im Wesentlichen zu.

hoch 3

Die beispiellosen Maßnahmen der Zentralbanken und Staaten spülen irre hohe Kapitalsummen in die Märkte, gegen eine beinahe unvorstellbare Verschuldung, auch wenn diese kurz-/mittelfristig hilft.

Direkte staatliche Zuwendungen an Bürger (Helikoptergeld) sind heute mehr als jemals zuvor Realität. Freies Kapital wird geradezu gezwungen, in Sachwerte (an der Börse oder außerhalb) investiert zu werden.

„Im Einkauf liegt der Segen“: Denn gerade auch in schwierigen Zeiten bieten sich Chancen, gezielt Vermögen zu sichern und aufzubauen.

Mit resultate finden Sie die richtigen Lösungen, garantiert & unabhängig! (auch unabhängig davon, wer politisch an der Macht ist!)

Sie haben Interesse an weiteren Informationen oder einer Beratung?

Schreiben sie uns.

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Service – Resultate GmbH

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